🏢 Prédio Comercial/Residencial à Venda – Vila Clementino | Alto Potencial de Renda

💰 R$ 4.800.000

📍 Vila Clementino – São Paulo/SP

📐 Área construída: 453 m²

📏 Terreno: 320 m² (8 x 40 m)

📌 Oportunidade Exclusiva de Investimento em Localização Estratégica!

Excelente imóvel na Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de São Paulo, com alta demanda de locação e grande potencial de expansão.

Atualmente o prédio conta com 22 suítes totalmente locadas, gerando renda imediata. O público é formado principalmente por médicas, médicos residentes, enfermeiras e estudantes da Faculdade de Medicina da UNIFESP, devido à proximidade com o complexo hospitalar da região.

🚇 Localização Privilegiada

✔ Apenas 600 metros do Shopping Santa Cruz

✔ Próximo às estações de metrô Santa Cruz, Hospital São Paulo e AACD

✔ Fácil acesso a hospitais, universidades, comércio e serviços

💡 Excelente Potencial de Uso

Imóvel extremamente versátil, ideal para:

• Residencial feminino
• Moradia para estudantes e profissionais da saúde
• Residencial para idosos
• Hospedagem para médicos e residentes
• Investimento para renda recorrente

📈 Diferenciais do Investimento

✅ Imóvel já operando com ocupação

✅ Região com forte valorização imobiliária

✅ Alta procura por locação na área

✅ Possibilidade de expansão e adaptação do negócio

✅ Excelente opção para investidores

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Oportunidade rara em uma das melhores regiões de São Paulo!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.