💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA + GALPÃO COMERCIAL!

Imóvel completo, ideal para quem busca renda mensal imediata e potencial de valorização!

📐 Características do Imóvel:

• Área construída total: aprox. 400 m²
• Galpão / salão comercial: 200 m² (5 x 40)
• Estrutura funcional e versátil

🏢 Estrutura do Galpão:

• 2 banheiros com vestiário
• Cozinha / escritório nos fundos
• Lavabo adicional sob a escada

🏠 Parte Residencial (Renda):

• 8 kitnets com aproximadamente 20 m² cada
• Excelente para locação mensal

💵 Rentabilidade:

• Geração de renda superior a R$ 10.000/mês
• Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato

📌 Diferenciais:

✔ Imóvel já gerando renda

✔ Diversificação (residencial + comercial)

✔ Excelente para locação ou uso próprio com renda adicional

✔ Ótimo potencial de valorização

💼 Ideal para:

• Investidores imobiliários
• Pequenas empresas e logística leve
• Oficinas, depósitos ou e-commerce
• Locação residencial compacta

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