GALPÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM SÃO PAULO

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, versátil e bem localizado!

📐 Características do Imóvel:

• Área construída total: 1.614 m²
• Área total do terreno: 1.200 m²
• Frente (testada): 24,35 metros

🏢 Estrutura:

• Galpão I (térreo): vestiário + banheiro
• Galpão I (superior): escritório, 2 salas, cozinha e 2 banheiros
• Galpão II: escritório compacto + banheiro com vestiário
• Zoneamento: ZM (Zona Mista)
• Ideal para diversas atividades comerciais, industriais e logísticas

📍 Localização Estratégica:

• Av. do Estado: ~300 m
• Viaduto 31 de Março: ~1,1 km
• Radial Leste: ~1,7 km
• Marginal Tietê: ~5,2 km
• Rod. Anchieta: ~7,3 km
• Metrô Pedro II (Linha Vermelha): ~1,4 km
• CPTM Juventus-Mooca: ~1,8 km
• Largo do Cambuci: ~750 m
• Comércio, bancos e serviços: ~400 m

✔ Fácil acesso ao Centro, Zona Leste e ABC Paulista

✔ Região em valorização com renovação urbana

✔ Zona mista permite ampla flexibilidade de uso

💼 Ideal para:

• Centros de distribuição e logística
• E-commerce (Mercado Livre, Shopee, Shein, etc.)
• Armazenagem (Brás, 25 de Março, Zona Cerealista)
• Indústrias leves, fábricas e prestação de serviços

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