✨ Apartamento à Venda em Cerqueira César | 176 m² | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 1 Vaga ✨

Um apartamento único, onde arte, luz e integração se encontram em perfeita harmonia. Decorado por uma família de artistas, o imóvel reflete sensibilidade estética, funcionalidade e personalidade em cada detalhe.

🌿 Vista privilegiada e permanente para um amplo jardim tombado, assinado por Burle Marx — um verdadeiro refúgio verde no coração de São Paulo.

🏡 Living amplo e integrado, com conceito aberto e versátil, permitindo diversos ambientes: sala de estar, sala de jantar, bancada em estilo ilha, cozinha americana e home office. Um espaço moderno, acolhedor e extremamente funcional.

🍷 Cozinha contemporânea e gourmet, dividida em dois ambientes:

• Bancada estilo ilha com cadeiras altas, clima de bar particular
• Fogão, pia, armários e gavetas planejadas
• Área adicional com mais armários, despensas verticais e duas pias

✨ Diferenciais do imóvel:

• Lavabo com armário em Pinho de Riga e ventilação natural
• Piso do living em cimento queimado, fresco e sofisticado
• Lavanderia prática e bem ventilada
• Porta de separação entre área social e íntima, garantindo privacidade

🛏 Área íntima confortável e silenciosa

Todos os dormitórios possuem vista para a copa das árvores e jardim, além de vidros duplos, que garantem silêncio absoluto.

• Banheiro social com pia em mármore travertino, armários embutidos em Pinho de Riga e box blindex
• Dormitórios amplos, bem iluminados, com piso de tacos de madeira revitalizado e armários de alta qualidade

🛁 Suíte:

• Dois armários embutidos de 4 portas
• Banheiro com banheira, chuveiro separado com box blindex
• Pia em mármore travertino, armários em Pinho de Riga
• Ventilação natural e espelho do chão ao teto

🏢 Edifício Aura

Construído em 1971, com reformas e modernizações:

• Salão de festas e área gourmet atualizados
• Grande recuo com lindo jardim frontal
• Excelente segurança
• Equipe de funcionários estável, com mais de 20 anos de casa

📍 Localização imbatível:

• 5 minutos a pé da Estação Paulista do Metrô
• 2 minutos da Padaria Bella Paulista
• 1 quadra da Rua Augusta
• Próximo a comércios, serviços e transporte público

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