Casa de Vila com Potencial Único | 199m² | 4 Quartos | Rua Irundiara – Vila Nova Conceição

Se você busca o charme de uma casa de vila em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta é uma oportunidade rara.

Localizada na Rua Irundiara, uma via pequena, acolhedora e repleta de charme, no coração da Vila Nova Conceição, esta casa de 199m² possui uma base sólida e estrutura versátil para modernização. A rua, embora não seja fechada com portões, transmite aquele clima de bairro tranquilo e vizinhança tradicional — difícil de encontrar hoje em dia.

O imóvel conta com:

4 dormitórios amplos

Sala com lareira, perfeita para momentos aconchegantes em família

Edícula nos fundos, ideal para um ateliê, escritório, suíte de hóspedes ou espaço gourmet

2 vagas de garagem

Excelente potencial para reforma e personalização

A localização é um dos principais atrativos:

📍 A poucos minutos do Parque Ibirapuera

📍 Próxima à Av. Hélio Pellegrino, Av. Santo Amaro e Shopping JK Iguatemi

📍 Cercada por restaurantes renomados, cafés, escolas e toda a infraestrutura de alto padrão da região

Seja para quem deseja morar com estilo e exclusividade, ou para investidores que buscam valorização real em um dos bairros mais nobres da cidade, essa casa é uma joia pronta para ser lapidada.

Agende sua visita e veja de perto o potencial desta casa cheia de personalidade.